Maison et villa de prestige 7 pièces 368 m² à vendre à Saint-Jean

Propriété d'exception 7 pièces 368 m² Située entre les communes de Saint-Jean, Castelmaurou et Rouffiac-Tolosan. À seulement 15 minutes de Toulouse, nichée au coeur des coteaux prisés de l'Est toulousain, cette ancienne métairie du XIXe siècle — autrefois rattachée à un domaine viticole — incarne l'alliance parfaite entre charme d'antan et confort contemporain. Dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, cette propriété d'exception vous offre une vue panoramique à 180°, de somptueux couchers de soleil, un calme absolu et un art de vivre rare. Le jardin paysager, planté de cyprès et d'oliviers, accueille plusieurs terrasses en bois exotique, des pergolas élégantes et une magnifique piscine, invitant à la détente et à la convivialité. À l'intérieur, des volumes spectaculaires : pièce de vie de plus de 100 m² sous plafond cathédrale, 5 suites, 5 salles de bain, mezzanine dédiée à la lecture et au cinéma, salle de sport, et finitions haut de gamme pensées dans le moindre détail. Situation idéale : à 5 minutes des accès autoroutiers et du centre commercial de Rouffiac, à 15 minutes du centre-ville toulousain et de l'aéroport de Blagnac. Golf, clinique privée et commodités à proximité immédiate. Un lieu unique, propice à une nouvelle vie familiale ou professionnelle dans le Sud-Ouest, alliant sérénité, raffinement et accessibilité. Honoraires de 50 000 euros à la charge des acquéreurs. Net vendeur : 1 205 000 euros net vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2100.00 euros et 2890.00euros .Date de réalisation du DPE : 01-07-2025. Surface : 368 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Consommation énergie primaire : 79 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).