Maison et villa de prestige 7 pièces 420 m² à vendre à Montrond-les-Bains

UNIQUEMENT DANS VOTRE AGENCE - DEMEURE DE PRESTIGE - ALLIANT ESPACE, VERDURE ET PRESTATIONS EXCLUSIVES Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception, alliant élégance, volumes généreux et prestations haut de gamme. Idéalement pensée pour un usage aussi bien résidentiel que professionnel, cette demeure rare ne vous laissera pas indifférent. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie spectaculaire de plus de 130 m², composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte de plus de 45 m², offrant un cadre de vie convivial et lumineux. Le rez-de-chaussée accueille également deux somptueuses suites, développant près de 112 m², chacune disposant de sa salle de bains et de WC privatifs. La suite parentale se distingue par un hammam, véritable invitation à la détente. Un bureau indépendant de plus de 31 m², avec toilettes, pourra aisément être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'étage, une élégante mezzanine accueille une bibliothèque et une salle de jeux d'environ 50 m², ainsi que deux nouvelles suites, chacune dotée de sa salle de bains et WC, d'une surface proche de 33 m². Pour prolonger les moments de convivialité toute l'année, vous profiterez d'un salon avec cuisine d'hiver d'une surface complémentaire de 40 m². Côté prestations, la maison offre un niveau d'équipement remarquable : - une cuisine d'exception alliant esthétisme et équipements haut de gamme, - une buanderie fonctionnelle d'environ 12 m², apportant un confort d'usage au quotidien, - un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol via pompe à chaleur, complété par un ballon d'eau chaude thermodynamique, garantissant performance énergétique et bien-être en toutes saisons, - des menuiseries en double vitrage avec volets motorisés, gage de confort et de sécurité, - un élégant salon agrémenté d'une cuisine d'hiver, offrant un espace de vie complémentaire d'environ 40 m² pour prolonger les instants de convivialité en toute saison. - une cave à vins en sous-sol de 14 m², idéale pour les amateurs éclairés, - un garage spacieux de 60 m² avec deux portes motorisées permet d'accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité. - un vide sanitaire sur l'intégralité de la surface construite, assurant qualité de construction et pérennité du bâti. Une propriété unique, aux prestations rares, qui saura séduire les amateurs de biens de prestige. Surface : 420 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2023 Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)