Bien agricole et foncier 8 pièces 128 m² à vendre à Le Mêle-sur-Sarthe

Cette remarquable propriété équestre s'étend sur environ 10,5 hectares de prairies soigneusement entretenues, agrémentées de paddocks et d'une pièce d'eau, offrant un cadre de vie privilégié au coeur de la nature. La demeure principale, authentique maison en pierre pleine de charme, séduit dès l'entrée par son hall accueillant. La cuisine aménagée, sublimée par ses poutres apparentes et sa cheminée, invite à la convivialité. Le séjour-salon, chaleureux et lumineux, dispose également de poutres, d'une cheminée et d'un poêle à granulés, créant une atmosphère confortable en toute saison. Une suite parentale avec salle de douche et WC complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, une vaste pièce palière dessert trois pièces pouvant faire office de petites chambres ou bureaux, une belle chambre supplémentaire, une salle de bains et des WC indépendants, offrant un espace nuit parfaitement modulable selon les besoins. Une ancienne maison indépendante, avec poutres et tomettes d'origine, reste à aménager et représente un potentiel remarquable pour un projet de gîte, maison d'amis ou logement complémentaire. Les installations équestres comprennent dix boxes, idéalement intégrés à l'environnement, avec un accès direct à la forêt pour de magnifiques balades à cheval. Cette propriété rare conjugue caractère, volumes, potentiel et cadre naturel exceptionnel, séduisant aussi bien les passionnés d'équitation que les amateurs de belles demeures de campagne. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr. Surface : 128 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2024 Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 145 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)