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Maison 8 pièces 135 m² à vendre à Ganges

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€499,000

Prix au m²

€3,696

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Nb pièces

Surface

135 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Ganges

Description

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Ganges, cette propriété s'impose d'abord par son emplacement : une position dominante offrant une vue ouverte sur la vallée et un terrain paysagé de 1 467 m2. L'étage de vie de 135 m2 (séjour, 3 chambres, 2 salles de bains) a été pensé comme une page blanche. La totalité des postes techniques onéreux ayant été récemment traitée et sécurisée (toiture neuve, ravalement, électricité, climatisation gainable), la maison est prête à être habillée. L'essentiel est fait : libre à vous d'imaginer l'implantation de votre future cuisine (réseaux en attente), de définir l'ambiance de vos espaces et de prévoir les nouvelles menuiseries qui viendront sublimer la vue. Le rez-de-chaussée révèle une surface annexe exceptionnelle de près de 200 m2 : un garage de 69 m2, une véranda de 47 m2, une buanderie de 30m2, cave et cellier. Une configuration qui répondra à tous les projets (famille nombreuse, profession libérale, passion automobile). À l'extérieur, l'espace détente s'organise autour d'une piscine entièrement rénovée en 2023, bordée d'une vaste plage en pierres de Pompignan. Une adresse rare alliant sécurité technique (DPE C) et liberté absolue d'aménagement. Prix : 499 000 EUR Dossier complet et visites sur demande. Icham Arnault Gregori Metge Immobilier [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Surface : 135 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 70 kWh/m²/an

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Sécurité

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