Bien immobilier de rendement 8 pièces 135 m² à vendre à Trévou-Tréguignec

TRÉVOU-TRÉGUIGNEC - À seulement 400 mètres de la plage, découvrez cet ensemble immobilier en pierre au fort potentiel, niché dans un environnement recherché de Trévou-Tréguignec. La propriété se compose de 2 maisons en pierre, reliées entre elles par une spacieuse buanderie de 25 m2, offrant de multiples possibilités : maison familiale, résidence secondaire, projet locatif ou accueil d'amis en toute indépendance. La maison principale s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée desservant un séjour chaleureux, une cuisine indépendante, une chambre et des toilettes. À l'étage, un palier mène à 2 chambres, dont l'une dispose d'un espace toilettes, ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. La 2nde maison, totalement indépendante dans son fonctionnement, comprend au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine et des WC. L'étage accueille 2 chambres et une salle de bain, idéale pour recevoir famille ou vacanciers. L'ensemble développe une surface habitable d'environ 135 m2 (150 m2 en surface utile), implantée sur un terrain de 657 m2. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et d'une terrasse, parfaits pour les beaux jours et les moments de détente en plein air. Une dépendance à usage de garage et d'atelier complète ce bien, apportant un réel confort et des espaces de rangement ou de création supplémentaires. Située dans une commune prisée du littoral breton, Trévou-Tréguignec séduit par ses plages, ses sentiers côtiers et son cadre naturel préservé, tout en offrant la proximité des commerces, écoles et infrastructures sportives. Un emplacement idéal pour une vie au rythme de la mer, entre authenticité et qualité de vie. A très vite pour une visite ! Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.frPour toutes informations complémentaires, votre négociatrice Rozenn DÉNÈS se tient à votre entière disposition au [Coordonnées masquées] ou par mail : contact@monideal-[URL masquée pour votre sécurité] .Ce bien vous est présenté par l'agence MON IDÉAL IMMOBILIER (titulaire de la carte de transaction et gestion immobilière no CPI22012025000000004). Surface : 135 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2024 Consommation énergie primaire : 474 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 317 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 780 € et 5 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G #66d