Maison 8 pièces 149 m² à vendre à Binic-Étables-sur-Mer

Nichées dans une impasse paisible, ces deux anciennes maisons de pêcheur en pierre ont été réunies avec goût pour créer une propriété familiale d'exception de 149 m² habitables (surface au sol 179m²). LA PREMIÈRE MAISON Au rez-de-chaussée : • Entrée sur plancher • Cuisine aménagée et équipée • Salon avec cheminée • salle d'eau avec lavabo • WC séparés • Placard/débarras sous escalier À l'étage mansardé avec poutres apparentes : 3chambres LA SECONDE MAISON Au rez-de-chaussée : • Grande chambre de 22 m² • Salle de douche avec WC À l'étage : • 2 chambres (environ 22 m² et 10 m²) • Placards de rangement sur le palier L'ESPACE DE VIE CENTRAL Une magnifique véranda/salon de 27 m² relie harmonieusement les deux maisons. Équipée de volets roulants électriques, elle offre une pièce de vie lumineuse et conviviale ouvrant directement sur le jardin et la terrasse. LE JARDIN - VÉRITABLE ATOUT Un jardin arboré et parfaitement entretenu de 756 m² : terrasse gravillonnée abritée, 2 dépendances en pierre (buanderie et cave à vin) Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise CAUREL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 980 385 827 Surface : 149 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025 Consommation énergie primaire : 538 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 990 € et 8 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G #66d