Maison 8 pièces 150 m² à vendre à Ernée

Maison 53500 ERNEE - Charmante propriété en campagne, à seulement 5 minutes du centre-ville Située dans un écrin de verdure, cette ancienne bâtisse en pierres, ancien moulin rénové, vous séduira par son authenticité et son cadre paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée, une cuisine avec cheminée ouverte ainsi qu'une grande terrasse récente offrant une superbe vue dégagée sur la prairie. À l'étage, un couloir dessert 4 belles chambres lumineuses avec vue sur l'étang, un bureau et une salle d'eau. Un sous-sol spacieux de 85 m², doté d'une belle hauteur sous plafond, complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste prairie traversée par un ruisseau, d'un pavillon annexe comprenant un grand garage au rez-de-chaussée et d'une pièce de vie à l'étage, d'un garage pour le rangement du bois et d'un grand étang poissonneux, bordé d'une pelouse parfaitement entretenue, idéal pour des moments de détente et de convivialité. Le bien se situe à 2h30 de Paris, a une heure de la Bretagne et du bord de mer, et à 5 minutes de tous les commerces (supermarchés, boulangeries, boucheries...) Prix 342200 €. Honoraires d'agence 3.70 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330000 €. DPE : E. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2890 € - montant maxi : 3970 €. Conseiller en immobilier : LERAY Pierre (EI). RSAC : 907955389. ***. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LERAY Pierre (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU. Référence annonce : 8932 Date de réalisation du diagnostic : 25/03/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,70% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 330 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 € et 3 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).