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Maison 8 pièces 150 m² à vendre à Louvigné-du-Désert

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€189,900

Prix au m²

€1,266

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

150 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Louvigné-du-Désert

Description

En exclusivité chez DrHouseImmo, Christèle Favrais vous propose cette très belle maison familiale idéalement située en plein coeur de Louvigné-du-Désert, avec un accès immédiat aux commerces, écoles et services. Implantée dans une commune dynamique de 3 400 habitants, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 10 km de l'A84 (Rennes/Caen), à 30 minutes du Mont-Saint-Michel et à une heure des plages. Volumes, luminosité et confort sont au rendez-vous. Édifiée sur un sous-sol complet, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une superbe pièce de vie de 36 m² avec poêle à bois, prolongée par une véranda lumineuse, portant l'espace de vie à plus de 56 m². La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée. Deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC — idéal pour une grande famille ou le télétravail. Le sous-sol total avec porte motorisée comprend garage, buanderie, atelier et espaces de stockage, avec accès indépendant. À l'exterieur, une agréable terrasse orientée plein sud ouvre sur un jardin arboré soigneusement entretenu, ainsi qu'un cabanon de jardin. Il est également possible d'aménager facilement un accès de plain-pied, offrant un véritable potentiel d'adaptation aux différents projets de vie. Tout-à-l'égout, menuiseries bois/aluminium... Prix : 189 900 € - honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : E (251 kWh/m²/an) - GES : D (39 kg CO/m²/an). Diagnostic réalisé le 21/01/2026. Contactez dès maintenant votre conseillère DrHouseImmo à Fougères : Christèle Favrais - [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Agent commercial RSAC Rennes n°802 485 698. Vous avez un projet immobilier ? Estimation gratuite, vente et accompagnement personnalisé : je suis à votre écoute. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2026 Consommation énergie primaire : 1 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 € et 1 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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