Local d’activité et entrepôt 8 pièces 152 m² à vendre à Haisnes

Rare sur le secteur et Uniquement chez DOHM IMMOBILIER sur la commune de Haisnes proche de toutes commodités et de la gare de la Bassée , Ensemble combinant grande maison familiale individuelle en semi plain pied de 152 m2 et hangar de 200 m2 le combiné parfait pour un artisan ,collectionneur ou entrepreneur le tout dans un environnement très calme !!! Découvrez cette propriété unique offrant une maison familiale spacieuse permettant d'accueillir confortablement une grande famille avec ses 5 grandes chambres dont une au rez de chaussée ainsi qu'un grand bureau. Vous serez conquis par le charme et le confort de pièces lumineuses avec son vaste salon séjour avec son feu à pelet cosy pour les nuits d'hiver ouverte sur une cuisine équipée récente, une distribution fluide. Plusieurs chambres spacieuses pour que chacun dispose de son intimité ainsi que deux salles de bain avec baignoires et douche et deux toilettes chacune au rez de chaussée et à l'étage. vous y trouverez également une buanderie et un dressing fonctionnels Un sous sol complet d'environ 100 m2 complètent ce bien permettant de multiples aménagements supplémentaires avec une partie garage mais aussi possibilité de studio et stockages. Vous découvrirez un outil de travail hors normes avec ce hangar de 200 m2 au sol offrant des possibilités infinies convenant à un mécanicien mesuisier paysagiste , collectionneur de voitures ou tout autre corps de métier. En extérieur, vous arriverez sur un vaste terrain sécurisé avec portail motorisé permettant de stationner de nombreux véhicules et de profiter d'un jardin généreux exposé plein sud pour profiter des beaux jours. Ce bien rare combien une surface habitable généreuse et un local technique de grande envergure. Une opportunité unique à saisir pour booster votre activité tout en restant proche de votre famille!!! Classé en C , ce bien a une faible consommation énergétique dû à une très bonne isolation son feu à pelet récent et sa chaudière gaz à condensation. DV PVC/volet électrique et adoucisseur d'eau complètent ce bien. Tout à l'égout conforme. Le prix de ce bien est de 429 000 euros FAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Une visite contactez moi : Laurent LEBORGNE O6 68 86 34 O8 EI RCAS D'Arras 902 908 441. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques:www.georisque.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Leborgne Laurent - EI - NoRSAC: 902 908 441, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Arras Surface : 152 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).