Description
Espace, flexibilité et potentiel de développement : cette grande maison familiale de quatre chambres à Liglet offre la combinaison rare d'un village pratique et d'un terrain attenant de près de 6981m².
Disponible en raison d'un déménagement, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les acheteurs à la recherche d'espace pour s'épanouir, que ce soit pour la vie de famille, les loisirs équestres, les ambitions agricoles ou un développement ultérieur (sous réserve des autorisations nécessaires). Située à quelques pas du bar et du magasin du village, la maison bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités locales.
En entrant, vous êtes accueilli dans un vaste espace de vie familial polyvalent, actuellement aménagé en salle à manger, salle de jeux et salon. Un poêle à bois dans un coin crée un point central chaleureux et accueillant, parfait pour les soirées d'hiver.
À l'arrière de la propriété, un débarras pratique offre un excellent potentiel pour être transformé en espace de vie supplémentaire, bureau ou buanderie (sous réserve des autorisations nécessaires). La salle de bains familiale et les toilettes séparées sont commodément situées au rez-de-chaussée, tout comme la cuisine moderne et spacieuse. Une chambre au rez-de-chaussée offre une flexibilité appréciable pour les invités, la vie multigénérationnelle ou le télétravail.
À l'étage, trois autres chambres offrent un hébergement confortable. Un espace de rangement et une porte d'accès mènent à un vaste grenier au-dessus du garage, offrant un potentiel évident pour des chambres ou des salles de bains supplémentaires, sous réserve d'obtenir les autorisations nécessaires.
Un autre escalier mène à un impressionnant grenier de 65 m², une toile vierge pour ceux qui souhaitent agrandir considérablement leur espace de vie (là encore, sous réserve d'obtenir les autorisations nécessaires).
L'aspect pratique est également bien pris en compte, avec un grand garage, une cave de 14 m² et des espaces de rangement supplémentaires.
À l'arrière, la propriété donne sur un terrain d'environ 6981m², idéal pour les chevaux, le bétail, un jardin maraîcher ou simplement pour profiter d'un grand espace ouvert. Une grange avec un accès indépendant à la route principale renforce à la fois l'aspect pratique et les possibilités d'aménagement.
Les propriétés offrant ce niveau d'espace, de polyvalence et de possibilités de développement sont de plus en plus difficiles à trouver dans les villages.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement l'ampleur et le potentiel de cette propriété.
Prix honoraires inclus : 172 800 euros
Prix honoraires exclus : 160 000 euros
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Surface : 159 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2022
Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 173 € et 2 939 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
