Maison et villa de prestige 8 pièces 162 m² à vendre à La Tour-Blanche-Cercles

Une maison d'époque indépendante nécessitant d'importants travaux de rénovation (sous réserve des autorisations nécessaires) pour lui redonner toute sa splendeur d'antan. La propriété comprend brièvement - au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, WC, cuisine, spacieux séjour donnant sur une salle à manger et un coin salon/bureau. Au premier étage, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau et un wc séparé. Extérieurement, la propriété se trouve sur un terrain d'environ 7449m² qui comprend un ancien château d'eau circulaire, celui-ci étant plus récemment utilisé comme salle de jardin. Une autre dépendance abriterait à l'origine des toilettes pour dames et messieurs, ainsi qu'un garage ouvert. La propriété est idéalement située pour profiter des commodités locales, à proximité de La Tour Blanche (environ 1,5km) et de Verteillac (environ 8km). Les villes de Périgueux (environ 37km) et d'Angoulême (environ 49km) sont toutes deux desservies par le train, cette dernière étant desservie par le TGV. L'aéroport de Bergerac est à environ 90km. Une visite complète sur place est fortement recommandée pour apprécier pleinement le potentiel de cette propriété. **Toutes les personnes intéressées doivent noter qu'une partie du toit est dangereuse et que l'accès à cette zone depuis l'extérieur est restreint. La visite se fait aux risques et périls du client.** Prix honoraires inclus : 175 000 euros Prix honoraires exclus : 162 038 euros Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur Surface : 162 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2025 Consommation énergie primaire : 322 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 980 € et 9 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d