Vente Ensemble immobilier L'Étang-Salé (974) 8 pièces 163 m²
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Bien immobilier de rendement 8 pièces 163 m² à vendre à L'Étang-Salé
Prix de vente
€990,000
Prix au m²
€6,074
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Ensemble immobilier
Nb pièces
8
Surface
163 m²
Localisation
Département
La Réunion
Ville
L'Étang-Salé
Description
Au calme absolu, en fond d'impasse entouré de verdure, découvrez un ensemble immobilier récent, modulable et immédiatement rentable, idéal pour un projet d'investissement ou de vie avec revenus complémentaires. Sa situation est idéale : commerces, centre-ville, Route des Tamarins et plages à quelques minutes.
Implantée sur 660 m² de terrain, la propriété développe 163 m² habitables répartis sur trois niveaux. Chaque logement dispose de sa terrasse privative, offrant intimité et vue imprenable sur une végétation tropicale.
Construction 2024, vendue entièrement meublée et équipée (mobilier, électroménager, literie, décoration et outils d'entretien).
Composition des logements et loyers :
- Rez-de-chaussée : T2 (1 000 € / mois) + T3 (1 300 € / mois)
- 1er étage : 2 studios (750 € / mois chacun) + pièce modulable, pouvant être : loué comme T2 (1 000 € / mois), ou transformé en deux studios (750 € chacun)
- Rooftop : logement insolite, minimum 100 € / nuit (saisonnier)
? Revenus locatifs mensuels minimum : 6 000 €, soit 72 000 € par an, hors optimisation de la pièce modulable.
Espaces communs et équipements :
- Piscine chauffée solaire avec cascade et douche
- Cuisine extérieure et espace barbecue
- Jardin paysagé avec arbres fruitiers, bananiers et fleurs exotiques, arrosage automatique
- Sous-sol de 40 m² pour stockage
- 7 places de parking + abri deux-roues
Maison à énergie positive : panneaux solaires 3 000 W + chauffe-eau solaire
Fosse septique coco
Un bien rare parfaitement adapté à un investissement locatif très performant, dans un environnement naturel privilégié.
Une rentabilité brute exceptionnelle qui peut encore évoluer.
Cet investissement est totalement sécurisé.
Kina BARET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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