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Maison et villa de prestige 8 pièces 164 m² à vendre à Amancy

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€825,000

Prix au m²

€5,030

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Propriété de luxe

Nb pièces

Surface

164 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Amancy

Description

RARE SUR LE SECTEUR - Propriété avec piscine sur 1 800 m² constructibles - A deux pas de LA-ROCHE-SUR-FORON - Accès rapide CEVA / Léman Express Située sur la commune d'Amancy, dans un environnement calme et recherché, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, au calme avec une vue dégagée sur les montagnes. Elle se compose de : - une grande cuisine lumineuse et un salon avec accès direct à la terrasse et la piscine - 6 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau - une salle d'eau supplémentaire - 3 WC répartis sur les différents niveaux - 1 mezzanine - de nombreux espaces de rangement VRAI PLUS AU QUOTIDIEN : la maison est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que d'un chauffe-eau. À l'extérieur : - terrain arboré et parfaitement entretenu d'environ 1 800 m² entièrement constructible - magnifique piscine avec dôme - jacuzzi - plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de la journée Un sous-sol complet vient compléter ce bien avec garage, cave à vin, atelier et local technique de la piscine. Une maison pleine de charme, offrant une localisation idéale, performance énergétique, volumes et fort potentiel d'évolution grâce à son terrain constructible. Possibilité d'acquérir en complément une maison annexe indépendante d'environ 68 m² au sol. À découvrir sans tarder. Laurine VIAL [Coordonnées masquées], [Coordonnées masquées] Agent commercial, RSAC 943 687 210 de Bourg-en-Bresse. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site [URL masquée pour votre sécurité]. Confrères agents immobiliers : je coopère, n'hésitez pas à me contacter. Votre conseiller lifehome IMMO : Laurine VIAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943 687 210. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère. Surface : 164 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 52.60 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 531 € et 2 073 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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