Maison et villa de prestige 8 pièces 164 m² à vendre à Miramont-de-Guyenne

Maison de Maître Bourgeoise sur la commune de Miramont-de-Guyenne. Idéalement située en plein centre de Miramont-de-Guyenne, à proximité immédiate de tous les commerces et services accessibles à pied, cette élégante maison de maître bourgeoise saura vous séduire par son cachet, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Implantée sur un terrain clos de 688 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin, d'une piscine, d'un puits ainsi que d'un garage d'environ 30 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une belle entrée desservant les différentes pièces de vie Une cuisine conviviale avec espace repas Un séjour lumineux avec cheminée Un cellier avec salle d'eau et WC Un bureau idéal pour le télétravail Une suite parentale Un WC indépendant avec lave-mains À l'étage, un palier distribue : Quatre belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau Un WC indépendant avec lave-mains Un grenier rénové d'environ 72 m² offre un fort potentiel d'aménagement pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins (chambres, salle de jeux, espace détente). Les atouts supplémentaires : Cave spacieuse Garage de 30 m2 Chauffage central au gaz de ville avec chaudière neuve Toiture refaite en 2016 Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Double vitrage. Cette propriété allie charme de l'ancien et confort moderne, dans un environnement pratique et recherché. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contactez Daniel Labardin pour de plus amples informations ou programmer une visite. Surface : 164 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).