Maison et villa de prestige 8 pièces 170 m² à vendre à Saint-Palais

A 15 minutes de Saint Palais et une heure de Biarritz, au coeur du Pays Basque venez découvrir cette propriété du XIX siècle de 170 m² avec magnifique vue sur les montagnes du pays Basque; une cuisine avec cheminée, une salle manger, une salle d'eau, wc, 6 chambres à l'étage; nombreuses dépendances sur 6 hectares. L'entrée donne directement dans la cuisine de 21 m² avec sa belle cheminée ainsi qu'un cellier de 5,60 m² et une salle d'eau de 4,25 m². A côté un vaste séjour de 30 m² complète ce rez de chaussée qui donne sur un verger. Au premier étage un couloir de 19 m² dessert 6 chambres de (15 m², 16 m², 9 m², 10 m², 12 m² et 12 m²) toutes avec des parquets magnifiques. Cette propriété est en très bon état et nécessite des travaux d'aménagement. Les huisseries sont en double vitrage, la toiture en tuiles est en bon état, le chauffage est assuré par une pompe chaleur, l'assainissement est individuel et non conforme. A l'extérieur vous profiterez d'une vue dégagée sur les montagnes. Cette propriété s'étend sur plus de 6 hectares pratiquement d'un seul tenant aux abords immédiats de la maison. Vous bénéficierez d'un ensemble de plus de 250 m² de dépendances, grange, fournil, étable, abris, porcherie, poulailler; de quoi imaginer de multiples projets. Vous aurez la possibilité de diviser les terres agricoles ou bénéficier d'un repreneur. Vous serez à 10 minutes de toutes commodités, à une heure de Biarritz, de l'Espagne et des stations de ski. Opportunité rare pour les amoureux de l'authentique en quête de tranquillité et d'espace. Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 117 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).