Maison et villa de prestige 8 pièces 171 m² à vendre à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

Dans un écrin de nature préservée, à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence, cette élégante propriété incarne l'art de vivre provençal dans ce qu'il a de plus authentique et raffiné. À l'abri des regards, au sein d'un environnement résidentiel particulièrement calme, la maison s'ouvre sur un magnifique terrain paysager d'environ 5 000 m², ponctué d'essences méditerranéennes et de terrasses, offrant une vue apaisante sur le massif de la Sainte-Baume. Développant environ 171 m² habitables, cette propriété familiale propose des volumes harmonieux et une distribution idéale avec 5 chambres, dont 3 de plain-pied, permettant une vie confortable au quotidien comme en villégiature. Les espaces de vie, baignés de lumière, invitent à la convivialité, tandis que les annexes — atelier, bastidon indépendant type pool house, buanderie et local technique — apportent fonctionnalité et potentiel. À l'extérieur, la piscine au sel de 13 x 6 mètres, parfaitement intégrée dans son environnement naturel, devient un véritable lieu de détente, sublimé par ses équipements de qualité. Pensée pour le confort moderne, la propriété bénéficie de prestations recherchées : pompe à chaleur, climatisation dans plusieurs chambres, fibre optique, forage avec eau potable certifiée et assainissement récent. Idéalement située, à proximité du village, des axes autoroutiers, du golf de la Sainte-Baume et à moins d'une heure de la gare TGV et de l'aéroport de Marseille-Provence, elle offre un équilibre parfait entre accessibilité et sérénité. Une propriété rare, idéale en résidence principale ou secondaire, au coeur d'une Provence authentique et préservée. «» Surface : 171 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2023 Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)