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Maison 8 pièces 171 m² à vendre à Mathieu

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€504,000

Prix au m²

€2,947

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

171 m²

Localisation

Département

Calvados

Ville

Mathieu

Description

Coup de coeur Maison familiale avec parc arboré dans un secteur recherché Située à Mathieu, au coeur du très prisé secteur du Parc Viking, cette maison de 171 m² vous séduira par ses volumes généreux et son environnement privilégié. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 950 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille. Élevée sur un sous-sol complet, la maison se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une cuisine séparée aménagée (rafraîchissement à prévoir), un vaste séjour et un salon lumineux ouvrant sur une véranda offrant une vue imprenable sur le parc. Une chambre, un bureau, une salle de bains avec douche ainsi quun WC indépendant complètent ce niveau. À létage : Quatre chambres, dont deux avec point deau, une lingerie, une salle deau, un WC séparé et de nombreux espaces de rangement. Sous-sol complet : Stationnement pour deux véhicules, atelier, cave et chaufferie. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à un fort potentiel de personnalisation pour en faire une maison à votre image. Les + : Secteur recherché Grand terrain arboré sans vis-à-vis Beaux volumes et fort potentiel Sous-sol complet Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou un projet de rénovation de qualité. À découvrir rapidement. Contact : Ludovic FINEL [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] RSAC : 908 923 204 CAEN www.georisques.gouv.fr. www.georisques.gouv.fr. Une pièce d'identité vous sera demandée pour toutes visites. Retrouvez toutes les informations des risques sur Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 171 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 € et 3 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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Notre avis

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Sécurité

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