Maison 8 pièces 174 m² à vendre à Échourgnac

Située à Échourgnac (24410), cette propriété s'inscrit dans un cadre campagnard paisible, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité des commodités, elle offre un accès facile aux transports en commun et aux écoles, ajoutant ainsi une touche de praticité à son caractère bucolique. À l'extérieur, cette maison Périgourdine se distingue par ses vastes espaces verts s'étendant sur 145382 m², le tout entièrement clôturé. Deux magnifiques étangs, dont l'un de 1.5 ha poissonneux, ainsi qu'une mare offrent un cadre enchanteur. Une pinède de 1.5 ha offre un potentiel d'exploitation intéressant, et les aménagements tels qu'une terrasse, un balcon et un triple garage complètent parfaitement cet ensemble. À l'intérieur, cette demeure de 174 m² se compose de 8 pièces, dont 3 chambres et un bureau. Avec 2 salles de bain dont une avec baignoire balnéo et 2 toilettes, le confort rime entre praticité et modernité . Le bien est complété par un charmant salon, une cuisine fonctionnelle et des espaces de vie lumineux, offrant un cadre de vie harmonieux et convivial. Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LOBIT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 524318326 Surface : 174 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025 Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).