Maison 8 pièces 175 m² à vendre à Sucé-sur-Erdre

Maison de charme entièrement rénovée Bien rare à Sucé-sur-Erdre Laissez-vous séduire par cette magnifique maison alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité. Un véritable coup de coeur vous attend ! Idéalement située, à seulement 10 minutes à pied du bourg de Sucé-sur-Erdre, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, où seul le chant des oiseaux vient troubler le calme. Au rez-de-chaussée Un bel espace de vie lumineux avec séjour/salon exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, une chaufferie avec grand espace lingerie donnant ensuite sur le garage. Une seconde cuisine, offrant de nombreuses possibilités avec une entrée indépendante avec wc pouvant servir de deuxième habitation. À l'étage 4 chambres avec rangements ou placards, une superbe mezzanine cocooning, idéale pour un bureau ou un espace détente, une salle d'eau et une salle de bains Un vrai atout : La maison peut être divisée en deux logements indépendants Une habitation principale et un T2 autonome, parfait pour de la location ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou alors tout peut être ouvert pour bénéfier d'une très grande maison comme c'est aujourd'hui. Point fort supplémentaire : La maison est principalement chauffée par un poêle à bois, offrant une consommation énergétique très réduite et une ambiance chaleureuse au quotidien. Implantée sur un terrain de plus de 580 m2, la propriété offre un jardin agréable et sans vis-à-vis, propice à la détente, ainsi que plusieurs dépendances. Un bien rare sur le secteur, mêlant charme, confort, économies d'énergie et fort potentiel. À découvrir sans hésitation ! Contactez Ingrid Jolly au [Coordonnées masquées] ou Carole Geffray [Coordonnées masquées] géorisques : [URL masquée pour votre sécurité] Toutes nos annonces sur: [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 175 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2026 Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 98 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).