Maison 8 pièces 177 m² à vendre à Blond

EN EXCLUSIVITÉ! Quelle charmante propriété traditionnelle, entièrement indépendante, avec de magnifiques éléments d'origine, mais rénovée avec goût. Située dans un très joli hameau près de Blond et des Monts de Blond, elle offre de magnifiques sentiers de randonnée et pistes cyclables. Cette charmante maison comprend un salon de 48 m² avec cheminée et poêle à bois, un magnifique escalier traditionnel en pierre menant au premier étage, puis une belle cuisine de 42 m², un espace parfait pour cuisiner et recevoir. Même l'ancien four à pain dans la cheminée est encore intact. L'escalier en pierre vous mène au palier du premier étage. Tout l'étage offre une richesse traditionnelle, avec des pierres et des poutres apparentes, et trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains/salle d'eau, ce qui en fait un endroit parfait pour accueillir des invités ou proposer des chambres d'hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires) si vous le souhaitez. Les jardins offrent une vue imprenable sur la campagne, avec une piscine et une terrasse privées nichées au fond, ainsi qu'une douche extérieure pour se rincer après la baignade. Il y a d'autres pelouses, des arbres matures et une terrasse couverte pour les repas. Le village voisin de Blond dispose d'une charmante boulangerie et, à seulement 10 minutes en voiture, se trouve la grande ville de Bellac avec ses nombreux restaurants, ses boutiques d'artisanat, ses supermarchés, ses médecins et sa gare très pratique pour se rendre à Limoges et Poitiers. La ville de Limoges est à seulement 4 minutes et l'aéroport de Limoges à 25 minutes, ce qui rend l'accès très facile. Prix honoraires inclus : 239 000 euros Prix honoraires exclus : 223 365 euros Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur Surface : 177 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2025 Consommation énergie primaire : 366 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 920 € et 5 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F