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Maison 8 pièces 181 m² à vendre à Vérines

leboncoin
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Prix de vente
€439,000
Prix au m²
€2,425

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
8
Surface
181 m²

Localisation

Département
Charente-Maritime
Ville
Vérines

Description

NOUVEAUTÉ ET SEULEMENT DANS VOTRE AGENCE À seulement 15 minutes de La Rochelle (CDA). au cur de la commune prisée de Vérines. cette propriété familiale optimisée et parfaitement entretenue s'inscrit dans un environnement rare. au calme absolu. en fond d'impasse. tout en bénéficiant d'un cadre de vie pratique et vivant avec commerces de proximité accessibles à pied (boulangeries. épicerie. restaurants. coiffeur) et transports. D'une surface d'environ 180 m². cette maison rénovée (NETTOYAGE FACADE ET TOITURE EN COURS) conjugue volumes généreux. lumière et fonctionnalité. Dès l'entrée. les prestations séduisent : rangements intégrés. WC invités et circulation fluide. La pièce de vie. baignée de lumière grâce à son exposition OUEST/EST. s'ouvre sur l'extérieur et invite à la convivialité avec son insert et son accès direct à la terrasse équipée d'une pergola bioclimatique. véritable prolongement de l'espace intérieur. La cuisine ouverte. totalement aménagée et équipée. a été pensée comme un lieu de partage. alliant esthétisme et praticité. L'espace nuit du rez-de-chaussée dessert quatre chambres un dressing et un bureau. Une salle de bains complète avec baignoire et douche. une buanderie fonctionnelle ainsi que de nombreux rangements. offrant une organisation idéale pour une grande famille ou un projet de vie modulable. À l'étage. une vaste salle de jeux pouvant faire office de suite parentale. d'environ 28m2 constitue un espace privilégié avec rangements et salle d'eau avec WC. garantissant intimité et confort. (Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir). Implantée sur une parcelle de 918 m² entièrement close. arborée et piscinable. la propriété propose des extérieurs soignés et propices à la détente : terrain de pétanque. espaces verts faciles d'entretien. et larges zones de stationnement. Un grand garage de 42 m² avec galetas et porte motorisée complète les prestations. Une maison. pensée pour une vie familiale confortable. alliant calme. prestations de qualité et proximité immédiate de La Rochelle. À VISITER SANS TARDER ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUS. Surface : 181 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 € et 3 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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