Maison 8 pièces 185 m² à vendre à Cormontreuil

REFERENCE ANNONCE : 51095/155 - A vendre, CORMONTREUIL, (51350). Élégante maison familiale aux volumes remarquables. À seulement quelques minutes de Reims, dans un environnement résidentiel recherché, cette propriété offre un équilibre rare entre sérénité et proximité urbaine. Dès les premiers instants, la maison séduit par la générosité de ses volumes et la luminosité omniprésente. La pièce de vie, développant 50 m², constitue le véritable coeur de la maison. Ouverte, chaleureuse et baignée de lumière naturelle, elle invite aux moments de partage et de convivialité. La cuisine indépendante, contemporaine et parfaitement agencée, allie élégance et fonctionnalité dans un esprit résolument moderne. Pensée pour le confort au quotidien, la maison permet une vie de plain-pied avec deux chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée, offrant une organisation idéale pour une famille ou pour anticiper les besoins futurs. À l'étage, l'espace nuit se déploie avec harmonie : trois chambres supplémentaires, un bureau propice au télétravail, un dressing et une salle de douche viennent compléter l'ensemble. Un vaste grenier aménageable ouvre encore le champ des possibles, qu'il s'agisse d'un espace bien-être, d'une salle de loisirs ou d'un lieu dédié aux passions de chacun. Le sous-sol total, comprenant un garage double, un atelier et de nombreux espaces de rangement, apporte une dimension pratique particulièrement appréciable. Côté performance, les équipements techniques récents, pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau, assurent un confort moderne et une maîtrise énergétique optimisée, confirmée par une classification énergétique en C. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de Reims et des axes autoroutiers, ainsi que des commerces, écoles et infrastructures sportives, renforce encore l'attractivité de ce bien. Une adresse de qualité pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse, confortable et durable, sans compromis entre cadre de vie et accessibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 185 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025 Consommation énergie primaire : 161.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).