Maison 8 pièces 188 m² à vendre à Brest

BREST - CAVALE BLANCHE / COAT TAN Propriété 8 Pièces, 5 Chambres, 188 m2 habitables Terrain de 403 m2 1 Garage DPE C HISTOIRE IMMOBILIERE vous présente cette jolie propriété familiale, située dans le cadre calme et prisé de COAT TAN, entre le quartier de LA CAVALE BLANCHE et SAINT-PIERRE et à proximité des commodités (commerces, transports en commun, écoles, collèges, lycées, service de santé) et des principaux employeurs Brestois (Base Navale, CHU CAVALE BLANCHE, UBO, Thalès, Technopole Brest-Iroise). Au rez de chaussée, une jolie véranda lumineuse et chauffée de 40 m2 donne accès à la cuisine de 17 m2, au hall central et à la pièce de vie de 40 m2. Cette dernière peut être scindée en 2 afin de créer une chambre spacieuse et confortable. Un sanitaire indépendant et une salle d'eau avec un espace rangements/buanderie complète ce niveau. Au premier étage, 3 jolies chambres de 16,50 16,30 et 11,50 et une salle de bains avec wc. Au dernier étage, 2 chambres supplémentaires de 16,50 et 16, 30 m2 ainsi qu'une pièce de rangement pouvant être transformée en une salle d'eau supplémentaire. Le garage de 27 m2 avec sa mezzanine, est accessible de la cuisine et donne également accès à l'arrière du jardin. Une terrasse de 20 m2 exposée plein sud complète le bien. Chauffage au gaz de ville, chaudière récente à condensation. Cette maison bien entretenue est une véritable opportunité sur BREST tout en bénéficiant du charme de la campagne. William JAFFRÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911297653 - BREST. Surface : 188 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 3 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).