Maison 8 pièces 190 m² à vendre à La Guerche-de-Bretagne

Votre agence Immobilière SIPG, en activité depuis 20 ans sur La Guerche de Bretagne vous propose en EXCLUSIVITÉ : *RANNÉE* En campagne ! A seulement 3km de La Guerche de Bretagne ! Découvrez cette magnifique PROPRIÉTÉ, rénovée avec authenticité et offrant de beaux volumes ! Elle se compose ainsi : - une maison d'habitation en pierre offrant une entrée, un salon/séjour avec insert à bois, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec espace repas, 2 belles chambres, une salle de bain (baignoire et douche, double vasque et placards), un wc, une arrière cuisine avec cave et une pièce chaufferie et stockage bois. A l'étage, découvrez un pallier desservant 3 belles chambres dont une parentale avec salle d'eau et wc privatifs, une salle d'eau et wc. - une grande dépendance en pierre aménagée en studio pouvant accueillir parent ou invités. Le studio est isolé, carrelé avec tableau électrique indépendant et dispose d'un wc avec lave main et grenier aménageable. - Un atelier et un double garage avec portes motorisées - 2 puits Coté technique : Toiture en ardoise naturelle, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques. Fibre optique arrivée La propriété est fermée et sécurisée et fermée par un portail électrique avec interphone Le tout sur 3500m² avec verger, nombreux arbres fruitiers, jardin, grande cour bitumée Bien rare à la vente ! Me contacter pour plus d'informations Surface : 190 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025 Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 140 € et 4 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).