Vente Propriété de luxe Bourg-en-Bresse (01) 8 pièces 180 m²
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Maison et villa de prestige 8 pièces 190 m² à vendre à Bourg-en-Bresse
Prix de vente
€420,000
Prix au m²
€2,211
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Propriété de luxe
Nb pièces
8
Surface
190 m²
Localisation
Département
Ain
Ville
Bourg-en-Bresse
Description
EXCLUSIVITE - MAISON DE CARACTERE - SECTEUR RESIDENTIEL
Le groupe THIBAUD VENET IMMOBILIER vous propose cette maison familiale de caractère développant plus de 190 m² habitables, pour une surface totale de plus de 300 m². Edifiée sur une belle parcelle d'environ 1 600 m², elle est idéalement située à Bourg-en-Bresse.
La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville et de l'ensemble des commodités et infrastructures : commerces, transports, établissements scolaires, services de santé...
Implantée au coeur d'un secteur résidentiel, la maison se situe dans une impasse privée, offrant un cadre de vie préservé tout en conservant les avantages d'une situation urbaine.
ENVIRONNEMENT & EXTÉRIEURS :
La propriété profite d'un agréable jardin clos et arboré qui entoure la maison et offre de beaux espaces extérieurs.
Une piscine de 12 x 6 mètres avec possibilité d'être chauffée vient compléter l'ensemble.
COMPOSITION :
L'habitation s'organise autour d'une belle entrée distribuant les principaux espaces de la maison.
Le salon-séjour, chaleureux et lumineux, séduit par son cachet avec un sol en pierre d'Hauteville et une élégante cheminée en pierre qui structure la pièce.
Cet espace de réception offre un cadre convivial et authentique et bénéficie d'un accès direct à la terrasse, idéalement exposée.
La cuisine, indépendante et aménagée, dispose également d'un accès direct à cette même terrasse.
La partie nuit, desservie par un dégagement, propose six chambres, dont deux suites.
La suite parentale principale, pensée pour un espace privé, offre un cadre particulièrement intimiste avec de beaux volumes, un vaste dressing, une grande salle de bain ainsi qu'un toilette. Elle bénéficie également d'un accès direct à une coursive extérieure.
SOUS-SOL & ANNEXES :
La propriété dispose d'un sous-sol complet, en grande partie aménagé, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.
On y retrouve notamment plusieurs pièces supplémentaires, dont une pouvant facilement faire office de chambre, un espace bureau ou atelier, une buanderie ainsi que différents espaces de rangement.
Un double garage, un cellier ainsi qu'une cave enterrée complètent ce niveau.
CONFORT & ÉQUIPEMENTS :
Le chauffage de la maison est assuré par un système de chauffage central au fioul. La propriété est également équipée de panneaux solaires en autoconsommation, permettant de contribuer à la production d'énergie et d'optimiser les dépenses énergétiques.
EQUIPEMENTS TECHNIQUES :
- Chauffage central au fioul alimenté par une chaudière DE DIETRICH.
- Panneaux solaires en auto-consommation.
- Cheminée en pierres.
- Menuiseries bois double vitrage.
- Huisseries bois et aluminium.
- Piscine 12 X 6.
- Raccordée au tout à l'égout.
- Raccordée à la fibre optique.
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Surface habitable : environ 190 m².
- Surface habitable totale : 301 m².
- Surface parcelle : 1600 m².
- Taxe foncière 2025 : 3440 €.
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LE GROUPE THIBAUD VENET IMMOBILIER
Notre groupe basé à Lyon et Genève, est spécialisé
dans l'immobilier haut-de-gamme.
Nous r...
Surface : 190 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024
Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 570 € et 11 594 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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