Vente Maison bourgeoise Cierp-Gaud (31) 8 pièces 190 m²
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Maison et villa de prestige 8 pièces 190 m² à vendre à Cierp-Gaud
Prix de vente
€250,000
Prix au m²
€1,316
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison bourgeoise
Nb pièces
8
Surface
190 m²
Localisation
Région
Occitanie
Département
Haute-Garonne
Ville
Cierp-Gaud
Description
Maison Bourgeoise de Charme - 190 m² de Pure Élégance
Découvrez cette superbe maison bourgeoise de 190 m² habitables environ, construite en 1880, qui allie charme d'antan et confort moderne. Située dans un cadre paisible, en position dominante, avec vue panoramique, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Imaginez-vous dans les différents salons baignés de lumière grâce aux grandes ouvertures à double vitrage. La cuisine aménagée, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Une aile de la maison est constituée de 3 appartements : deux T2 et un T3 prêts à être rentabilisés. Vous pourrez aussi les fusionner facilement avec la maison principale et jouir d'un seul logement spacieux de 190 m² environ
La terrasse panoramique, exposée à l'est, est l'endroit idéal pour des matinées ensoleillées. Le jardin, d'une surface généreuse de 1000 m² environ, soigneusement entretenu, est un havre de paix où vous pourrez vous détendre.
La maison dispose également d'un stationnement et d'un garage.
Cette propriété est reliée au réseau d'assainissement collectif.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison bourgeoise pleine de caractère, au coeur des Pyrénées, à seulement 15 minutes de Luchon et proche des stations de ski.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Commodités : Plusieurs commodités sont accessibles à moins de 5 minutes en voiture, dont des écoles, des commerces, des arrêts de bus, une gare SNCF et une maison de santé.
Surface : 190 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025
Consommation énergie primaire : 364 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 304.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 910 € et 6 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
#66d
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