Maison et villa de prestige 8 pièces 192 m² à vendre à Fontainebleau

À seulement 4 km de Barbizon, 11 minutes de Fontainebleau et 5 minutes du Golf de Cély-en-Bière, au coeur du village préservé de Perthes, cette élégante propriété traditionnelle, bâtie en pierre et petites tuiles, a été entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Elle offre un cadre de vie d'exception au sein du Parc naturel régional du Gâtinais français. Chargée d'histoire et de charme, la demeure séduit dès l'entrée par son architecture authentique, ses volumes généreux, ses matériaux nobles et son jardin paysager, composé d'essences choisies et entretenues avec un soin remarquable. Passée le porche couvert, le ton est donné : sols en pierre, poutres apparentes et ambiance feutrée annoncent une atmosphère unique. Conçue pour allier confort familial et élégance intemporelle, la maison s'organise autour d'une entrée avec rangements et toilettes indépendantes, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un vaste séjour cathédrale baigné de lumière avec charpentes apparentes et poutres patinées, ainsi que d'un salon indépendant propice à la détente. Une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille cinq chambres dont une suite avec salle d'eau privative et vue apaisante sur la piscine. Une salle de bains raffinée avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et meuble double vasque, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent ce niveau. Côté prestations, la propriété conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain : tommettes patinées, béton ciré, carrelage grand format 60x120, chauffage par géothermie, adoucisseur d'eau, le tout pensé pour offrir raffinement et performance énergétique. La piscine (4 x 8,50 m), chauffée par la géothermie, dispose d'une fosse de 2,10 m, d'un volet roulant sécurisé et d'une large terrasse. Le jardin clos, magnifiquement paysagé et éclairé en soirée, s'enrichit d'un puits permettant à la fois l'arrosage et l'alimentation du réseau sanitaire de la maison. Une dépendance élégante avec toilettes suspendues et meuble vasque pouvant faire office de sixième chambre, des abris de jardin et une cave voûtée traditionnelle viennent parfaire cet ensemble d'exception. Cette propriété au charme intemporel séduira les amoureux de nature, de raffinement et d'authenticité, en quête d'un lieu rare où confort, caractère et élégance s'unissent dans un cadre unique. Surface : 192 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).