Vente Maison individuelle Sarlat-la-Canéda (24) 8 pièces 180 m²
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Maison 8 pièces 194 m² à vendre à Sarlat-la-Canéda
Prix de vente
€399,000
Prix au m²
€2,057
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
8
Surface
194 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Dordogne
Ville
Sarlat-la-Canéda
Description
Située en lisière de Sarlat-la-Canéda, cette propriété bien entretenue se trouve à seulement 15 minutes à pied du centre médiéval avec ses commerces, restaurants et marchés toute l'année.
La maison principale comprend un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée et une véranda ouvrant sur la terrasse. Un second salon, une chambre d'amis, une salle d'eau et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux grandes chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau privative. L'intérieur est moderne et immédiatement habitable.
En rez-de-jardin, un appartement indépendant d'une chambre avec entrée et terrasse privées est parfait pour recevoir famille et amis ou pour un usage locatif (sous réserve d'autorisations). Ce niveau comprend également un garage et une buanderie.
Le jardin, facile à entretenir, dispose d'arbres matures, d'une grande terrasse, d'une dépendance et d'une piscine. Une maison prête à emménager, avec appartement indépendant et piscine, à pied du centre de Sarlat, au coeur de la Dordogne.
Prix incluant les frais d'agence : 399.000 euros.
Prix hors frais d'agence : 376.416 euros
Commission d'achat, taxes incluses : 6%
Surface : 194 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2024
Consommation énergie primaire : 280 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 270 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 280 € et 4 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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