Maison 8 pièces 196 m² à vendre à Laussou

Secteur Monflanquin, au coeur d'un superbe parc arboré de plus d'un hectare, avec piscine, cette propriété en pierre, en très bon état, vous séduira par son charme et son jardin paysagé. Bien que située en bord de route passante, la propriété bénéficie d'un vaste parc arboré de 12 750 m2, d'une piscine au chlore (10 x 5 m) et d'une vue dégagée à l'arrière, offrant un cadre très agréable. Elle se compose d'une maison principale ainsi que d'un gîte indépendant. La maison principale, d'une surface d'environ 133 m2, se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 50m2 d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez trois chambres ( de 15, 13,5 et 12,5 m2), une salle de bains complète, une salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes. Le gîte indépendant, d'une surface d'environ 63 m2, comprend une véranda faisant office d'entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Côté confort : double vitrage, chauffage au sol et radiateurs par pompe à chaleur ( 5 ans) , toiture en partie refaite, isolation des combles, volets bois et PVC, liner et pompe piscine changés Atelier de 8 m2 et dépendance de 20 m2 pour stockage + grande cave/ chaufferie de 38 m2. Un bien offrant de beaux volumes, un grand terrain arboré et un potentiel intéressant, idéal pour une résidence principale avec activité de gîte, une maison de famille ou un projet d'accueil. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 196 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025 Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).