Maison 8 pièces 197 m² à vendre à Commercy

Au coeur de Commercy, dans un environnement bucolique rare et préservé, découvrez cette charmante maison en pierre de 197 m2 habitables, rénovée avec goût et authenticité. Baignée de lumière, elle séduit par ses beaux volumes, ses éléments de caractère et son cadre exceptionnel en bord de canal. Habitable immédiatement, cette propriété offre une organisation idéale, notamment grâce à son appartement indépendant en rez-de-chaussée, parfait pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Disposition : Rez-de-chaussée : o Cuisine chaleureuse de 28 m2 avec cheminée lorraine et cuisinière à bois, accès direct à une terrasse exposée sud-ouest o Appartement indépendant comprenant : entrée avec placard, pièce de vie de 36 m2 avec cuisine équipée et poêle à bois, deux chambres, salle d'eau et WC 1er étage : o Superbe séjour de 45 m2, lumineux, parquet chêne et poêle à bois o Deux chambres et pièce bureau ou dressing o Salle d'eau et WC 2ème étage : o Espace mansardé (env. 15 m2), idéal salle de jeux ou chambre supplémentaire Sous-sol : Cave-lavoir et atelier Extérieurs : Terrain de 540 m2 comprenant terrasse, jardin d'agrément et verger, avec un accès direct au canal, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Informations complémentaires : o Chauffage central gaz de ville (chaudière VIESSMANN) + électrique pour l'appartement o Classes énergie D et climat C Particularité : Accès à la maison à pied par un charmant chemin entre les jardins garantissant tranquillité et intimité. Un bien rare alliant cachet, volume et cadre naturel exceptionnel, à deux pas des commodités du centre-ville. Surface : 197 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 175 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 570 € et 4 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).