Maison et villa de prestige 8 pièces 198 m² à vendre à École-Valentin

Votre agence Guy Hoquet vous propose de découvrir, au coeur d'un cadre verdoyant, cette élégante propriété de près de 200 m² habitables alliant volumes généreux et prestations de qualité, sur un terrain de 26 ares offrant intimité et sérénité. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces de vie chaleureux et lumineux, pensés pour le confort et la convivialité. Le rez-de-chaussée comprend un salon séjour de 35 m² agrémenté d'une cheminée à insert, une cuisine équipée permettant de prendre ses repas, quatre belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une buanderie, des WC indépendants et une salle de bain L'étage offre une belle et lumineuse mezzanine, deux chambres, une salle d'eau, des WC indépendants. Le sous-sol complet conviendra à de multiples usages, accessible et parfaitement aménagé ; il comprend deux garages, une cave, une grande pièce de rangement avec possibilité d'aménagement en salle de sport ou salle de jeu, un espace de stockage ainsi que la chaufferie ou vous trouverez une pompe à chaleur hybride associée au chauffage fioul (installé en 2023). Huisseries avec volets solaires installés en 2021. Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2021. Emplacement Idéal , proche des commerces, écoles, services, accès autoroute, halte TGV. Taxe foncière 2025 : 2275 €. Vous êtes intéressé(e) ? Prenez contact avec l'un de nos agents Guy Hoquet en indiquant la référence LAU-549. Surface : 198 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 € et 2 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).