Maison et villa de prestige 8 pièces 200 m² à vendre à Picauville

Le Cabinet FOLLIOT de CARENTAN vous propose à la vente sur la commune de AMFREVILLE, en proximité de SAINTE-MERE-EGLISE, cette magnifique propriété de style 'maison de maître' datant des années 1900. Cette belle propriété se distingue par ses deux entrées permettant l'accès à deux environnements bien distinct. La première vous permettra d'entrer dans la partie cuisine dinatoire avec une belle cheminée et sa première salle à manger et son salon donnant vue sur l'arrière du jardin. La seconde entrée vous donnera accès à la partie réception avec une magnifique salle à manger et sa magnifique cheminée, vous y découvrirez un accès direct à une somptueuse cave à vin pour environ 1500 bouteilles ainsi qu'une pièce dédié à l'espace détente avec son billard. Le rez-de-chaussée se compose aussi d'un wc séparé et d'un couloir donnant à la véranda ayant accès au jardin. L'étage se compose de deux grande chambres avec chacune deux pièces permettant l'aménagement de dressing, une salle de bain avec double vasque et wc. Le grenier est aménageable permettant la réalisation de deux chambres supplémentaires. En dépendances, différents bâtiments de type garage, bûcher, chaufferie, colombier, ancienne chapelle, porcherie, poulailler... complètent ce bien d'exception aux critères rares à la vente! Jardin arboré avec bassin, ancien wc extérieur, barbecue en pierre, cour gravillonné et parc avec clôtures privatives . La classe énergétique de cette maison est notée F (313 kWh/m² annuels) et la classe GES est notée F (de l'ordre de 87 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 7 490 € et 10 710 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Surface : 200 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2024 Consommation énergie primaire : 313 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 490 € et 10 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F