Bien immobilier de rendement 8 pièces 200 m² à vendre à Carcassonne

Venez découvrir cette charmante propriété située dans un pittoresque village typique de l'Aude, à proximité de sites touristiques et historiques remarquables. Idéale pour les amoureux de la nature, elle allie authenticité, confort et potentiel d'investissement. La maison se compose de trois logements indépendants, accompagnés de jardins et terrains variés : Premier logement : un espace de vie lumineux offrant une vue exceptionnelle, une cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau. Entièrement rénové, ce logement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Deuxième logement : actuellement loué, sur deux niveaux, avec cuisine, séjour, deux chambres et salle d'eau. Travaux de mise à jour à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation. Troisième logement : un T2 en duplex avec poutres apparentes, en bon état, également loué. À l'extérieur, profitez d'un joli jardin d'agrément, d'un jardin potager avec point d'eau, ainsi que d'arbres d'essences diverses. La propriété inclut également des terrains vallonnés, des bois et des terres agricoles, parfaits pour les projets nature ou agricoles. Possibilité d'acquérir un garage en pierre supplémentaire, offrant la possibilité de créer un logement additionnel. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété au charme unique. Ouvert à de l'inter-agence ! RSAC : 929 486 173 E.I Perpignan Votre conseiller TEAM 66 : Anthony FERDINAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929486173 Surface : 200 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2024 Consommation énergie primaire : 302 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 211.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 672 € et 4 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)