Maison et villa de prestige 8 pièces 201 m² à vendre à Le Poiré-sur-Vie

Située à quelques minutes de La Roche-sur-Yon, cette magnifique propriété en pierre de 201 m² s'inscrit dans un domaine paysager de plus de 4000 m² . Alliant le cachet historique des bâtisses vendéennes et le confort d'une rénovation contemporaine, cette demeure de prestige constitue un refuge rare pour les amoureux de nature et de volumes généreux. Dès l'entrée, l'architecture intérieure impressionne par sa fluidité et ses matériaux nobles. La pièce de réception principale, baignée de lumière, met en scène des poutres apparentes massives. Cet espace de vie spacieux communique harmonieusement avec une cuisine dînatoire moderne, équipée et colorée, idéale pour la convivialité. Un escalier en pierre conduit à l'étage dédié au repos. Le coin nuit propose six chambres confortables, dont une suite parentale, ainsi que des salles d'eau au design minimaliste équipées de doubles vasques et d'une baignoire. Les extérieurs sont à la hauteur de cette prestation haut de gamme. Une vaste terrasse en bois prolonge le salon vers un jardin offrant une vue panoramique et imprenable sur les prairies environnantes. Ce terrain offre un potentiel d'aménagement multiple, de la création d'un verger à l'installation d'une piscine, le tout sans aucun vis-à-vis. Des dépendances complètent cet ensemble immobilier atypique, idéal pour un projet de bureau indépendant ou de gîte de charme. Cette propriété singulière, nichée dans un environnement calme tout en restant proche des écoles et commerces, représente une opportunité unique sur le marché local. A seulement 15 minutes de La Roche-sur-Yon, 45 minutes de Nantes et à peine 40 minutes du littoral et de ses plages. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1880 € - 2600 € (années de référence 2021 2022 2023) Contact : Sarah LIMAL - [Coordonnées masquées] Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2025AC00266. Honoraires à la charge du vendeur Surface : 201 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Consommation énergie primaire : 122 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué