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Maison 8 pièces 203 m² à vendre à Lalandusse

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€410,000

Prix au m²

€2,020

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Corps de ferme

Nb pièces

Surface

203 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Lalandusse

Description

EN EXCLUSIVITÉ! Cette charmante propriété en pierre est idéalement située dans un cadre paisible, entourée d'une nature magnifique, sans voisins en vis-à-vis. Elle se trouve à quelques minutes en voiture des commodités locales, à moins de 15 minutes de la ville populaire d'Eymet, à moins de 10 minutes de plusieurs bourgs traditionnels et à seulement 30 minutes de Bergerac et de son aéroport. La maison offre une cuisine ouverte très spacieuse, une salle à manger et un salon avec de hauts plafonds, donnant sur un salon supplémentaire très confortable. La grande chambre principale au rez-de-chaussée comprend sa propre salle de bains et des portes donnant sur la terrasse extérieure. Un studio séparé, avec kitchenette/chambre, salle de douche privée et entrée indépendante, constitue un excellent logement pour les invités ou une source potentielle de revenus locatifs (sous réserve des autorisations nécessaires). Deux escaliers mènent au premier étage, où vous trouverez deux autres chambres, une salle de douche et un bureau/salle de jeux qui pourrait également servir de chambre d'enfant. La propriété comprend également une grande grange, offrant un potentiel supplémentaire pour créer un espace de vie supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires). Le jardin spacieux et mature offre beaucoup d'espace pour la vie en plein air et les loisirs en famille. Il comprend une terrasse couverte et une piscine de 9 × 5 m, parfaite pour se détendre dans un cadre champêtre paisible. Cette propriété a beaucoup à offrir - une visite rapide est fortement recommandée. Prix honoraires inclus : 410.000 euros Prix honoraires exclus : 386.793 euros Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur Surface : 203 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025 Consommation énergie primaire : 304 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 160 € et 5 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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