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Maison 8 pièces 211 m² à vendre à Chauvigné

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€239,000

Prix au m²

€1,133

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Nb pièces

Surface

211 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Chauvigné

Description

À Chauvigné, à seulement 7 minutes de Maen-Roch (Saint-Brice-en-Coglès), 8 minutes de Sens-de-Bretagne et 12 minutes de l'A84,. Exclusivement, l'agence CAPIM vous invite à découvrir une propriété de caractère rare. Nichée au coeur d'un hameau paisible, sans aucun vis-à-vis, cette élégante longère en pierres séduit immédiatement par son authenticité préservée, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, le charme opère : poutres anciennes, murs en pierres apparentes, et espaces de vie baignés de convivialité. - Rez-de-chaussée : Une vaste cuisine d'environ 42,2 m² avec poêle à bois, suivie d'un salon/séjour d'environ 47,3 m² avec insert. Un dégagement dessert une buanderie, un débarras, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un cellier attenant au salon/séjour offre de nombreuses possibilités d'aménagement (ouverture nord/sud sur le jardin, entrée, dressing?). - À l'étage, une mezzanine surplombe la cuisine et met en valeur toute la noblesse des matériaux anciens. L'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes remarquables (environ 13,6 m², 23,4 m² et 29,8 m²), dont une suite avec salle d'eau/WC privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC. - Équipements : Menuiseries bois double vitrage. Assainissement individuel par fosse toutes eaux avec épandage (prévoir réhausse de ventilation). Chauffage principalement au bois. Fibre optique - Extérieurs : Deux puits sont présents sur le terrain, permettant d'alimenter les besoins en eau pour les espaces verts. SUPERFICIES DES PIECES ET DETAILS sur notre site internet [URL masquée pour votre sécurité]/ et appelez nous au [Coordonnées masquées]. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation gratuite sur le Pays de Fougères- Maen Roch et ceci à honoraires réduits. Agence située: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES Frédéric DESPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 211 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025 Consommation énergie primaire : 277 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 258 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 € et 3 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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