Bien immobilier de rendement 8 pièces 214 m² à vendre à Sigean

En exclusivité à Sigean, découvrez cette propriété rare composée de deux logements indépendants, idéale pour un projet familial ou un investissement locatif, à proximité immédiate de la mer. Dès l'arrivée, une grande cour privative permet le stationnement de plusieurs véhicules et est sécurisée par un portail automatique. Au rez-de-chaussée, une maison de plain-pied rénovée d'environ 127 m² habitables offre une entrée, trois chambres, une salle de bain avec douche, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse d'environ 52 m² avec cuisine aménagée et équipée. De larges baies vitrées ouvrent sur une terrasse et un jardin avec piscine enterrée. Une véranda avec cellier complète ce niveau. À l'étage, un appartement indépendant avec balcon se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de deux chambres et d'une salle de bain avec WC. Chaque logement bénéficie de prestations confortables : double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation réversible. Cette configuration offre une grande flexibilité : habitation principale + logement familial, résidence avec revenus locatifs, ou investissement patrimonial dans un secteur recherché proche du littoral. Un bien rare sur le secteur, avec visite virtuelle disponible pour chaque logement. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette propriété en exclusivité. Surface : 214 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2022 Consommation énergie primaire : 76 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d