Bien d’exception 8 pièces 220 m² à vendre à Mably

Aux portes de Roanne, découvrez ce superbe manoir de 1906 entièrement rénové, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes, dans un environnement verdoyant et paisible. D'une surface habitable d'environ 220 m2, cette propriété offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une grande famille ou un projet de location saisonnière haut de gamme. Rez-de-chaussée : o Entrée par le perron o Cuisine aménagée et équipée o Arrière-cuisine o Salle à manger o Salon avec cheminée o Espace bureau dans une élégante verrière o Dégagement o WC o Chambre avec salle d'eau privative et dressing À l'étage : o Dégagement lumineux o WC o Grande suite parentale o 2 chambres avec salle d'eau privative o 1 chambre avec balcon offrant une vue dominante sur le jardin Dernier niveau : o Plateau de 110 m2 aménageable (salle de jeux, chambres supplémentaires, salle de sport, espace détente...) Extérieurs & dépendances : o Magnifique jardin arboré de 2880m2 o Cour avec puits o Piscine 13 x 7 m au sel, chauffable o Pool house avec cuisine et sanitaires o Carport de 90m2 o Atelier avec ancien four à pain o 110 m2 de caves en sous-sol Les + : o Manoir de caractère o Rénovation complète o Fort potentiel d'aménagement o Idéal maison de famille, chambres d'hôtes ou location saisonnière o Cadre calme à proximité immédiate de Roanne Un bien rare sur le secteur, chargé d'histoire et prêt à accueillir vos projets de vie ou d'investissement. Contactez Tiffani au [Coordonnées masquées] Cette annonce vous est proposée par PORTIER BARLERIN Tiffani - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VILLEFRANCHE SUR SAONE MANALEX IMMOBILIER ALEXIS LACROIX Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le NoCPI 420 120 250 000 000 02. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels. Surface : 220 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026 Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d