Vente Manoir Bellou-en-Houlme (61) 8 pièces 222 m²
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Bien d’exception 8 pièces 222 m² à vendre à Bellou-en-Houlme
Prix de vente
€495,000
Prix au m²
€2,230
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Bien d’exception
Sous-type de bien
Manoir
Nb pièces
8
Surface
222 m²
Localisation
Département
Orne
Ville
Bellou-en-Houlme
Description
Jean-François GARCIA vous propose ce bien :
Poussez la porte de cette bâtisse de la fin du XVe, début du XVIe siècle et posez vos pas dans ceux du seigneur des lieux qui vous y a précédé jadis. Cette demeure offre aujourd'hui une surface habitable de plus de 220 m² et a bénéficié d'une restauration complète particulièrement soignée, menée dans le respect total du bâti ancien. Les matériaux traditionnels, les techniques utilisées et la qualité du travail réalisé ont permis l'obtention du label « Fondation du Patrimoine », reconnaissant officiellement la valeur architecturale de l'édifice.
Au rez-de-chaussée, deux salons majestueux, chacun doté d'une cheminée monumentale, offrent de superbes volumes. Ils sont complétés par une cuisine agréable et fonctionnelle, ainsi que par des toilettes suspendues séparées.
L'étage se compose de deux espaces distincts : une très grande chambre cathédrale illuminée par un puits de lumière et agrémentée de vitraux ; et un vaste salon avec cheminée monumentale, accessible aussi par un escalier extérieur en pierre, menant à deux chambres, une salle d'eau avec toilettes et une pièce pouvant servir de dressing.
Au deuxième niveau, deux grandes chambres cathédrales prolongent l'atmosphère chaleureuse et authentique du logis.
Le confort moderne s'intègre discrètement à l'authenticité des lieux, notamment grâce à de très bonnes performances énergétiques assurées par un chauffage centralisé alimenté par une chaudière à pellets. La maison est également raccordée au puits, ce qui renforce son autonomie et son caractère durable.
Six dépendances typiques de la région, toutes en bon état, viennent enrichir l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'exploitation. Le terrain, de plus de 3 hectares, paysagé et varié, inclut une pièce d'eau au fond pavé autrefois destinée aux chevaux, ainsi qu'un verger regroupant poiriers, pommiers, cerisiers, mirabelliers, pruniers et vigne.
L'environnement naturel est particulièrement préservé grâce au classement Natura 2000, garantissant l'absence de nuisance actuelle ou future et un cadre de vie parfaitement protégé.
La propriété se situe à seulement 5 minutes de Briouze, où l'on trouve toutes les commodités : supermarché, médecins, pharmacie, commerces, maison de retraite, deux maternelles, deux écoles primaires et deux collèges. Flers et sa gare ne sont qu'à 20 minutes, et les plages de Granville ainsi que le Mont-Saint-Michel sont accessibles en 1h30.
Par ses volumes, sa rénovation exemplaire, ses dépendances, ses vastes extérieurs et sa situation géographique idéale, cette demeure se prête aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un projet de gîte, de chambres d'hôtes ou d'accueil équestre.
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