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Maison et villa de prestige 8 pièces 225 m² à vendre à Saint-Maur-des-Fossés

leboncoin
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Prix de vente
€1,350,000
Prix au m²
€6,000

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Propriété de luxe
Nb pièces
8
Surface
225 m²

Localisation

Région
Île-de-France
Département
Val-de-Marne
Ville
Saint-Maur-des-Fossés

Description

Maison de Prestige / Charme Anglo-Normand dans le Triangle d'Or La Varenne Saint-Hilaire Chez Sixième Avenue, découvrez cette somptueuse demeure de caractère de 225 m² habitables, nichée dans l'un des emplacements les plus prisés de La Varenne Saint-Hilaire, au coeur du très recherché Triangle d'Or. À deux pas des bords de Marne, du RER A, du marché renommé, des commerces de proximité et des meilleures écoles, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance architecturale, volumes généreux et sérénité absolue. Caractéristiques principales : Architecture Anglo-Normande pleine de charme Terrain de 921 m², sans vis-à-vis Maison non mitoyenne, édifiée sur 4 niveaux Triple réception baignée de lumière naturelle Cuisine indépendante avec potentiel d'ouverture 5 chambres, dont une suite parentale possible 2 salles de bains, 3 WC, nombreux rangements Hauteur sous plafond remarquable, parquet d'origine Un sous-sol total ainsi qu'un garage fermé viennent parfaire l'ensemble. En complément, une dépendance aménagée en studio indépendant offre un espace idéal pour un bureau, un logement de service ou un revenu locatif. Extérieurs : Une terrasse de 180° entoure élégamment la maison, offrant de magnifiques espaces de réception en extérieur. L'environnement est calme et verdoyant, idéal pour les familles ou les amateurs de quiétude aux portes de Paris. EN OPTION : Possibilité d'acquérir en sus un terrain attenant de 500 m2, piscinable au prix de 220 000 €, une opportunité rare pour agrandir le domaine. Pour les amateurs de belles demeures et d'emplacements d'exception, cette propriété représente une opportunité unique. Contactez dès maintenant votre agence Sixième Avenue pour une visite privée. Didier LAYAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842823783 - Créteil. Surface : 225 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2022 Consommation énergie primaire : 293 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 980 € et 6 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d

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