Description
Authentique Ferme de Caractère à Vendre ? Pièces ? 227 m² ? Ville-sur-Illon (88270)
Niché au coeur de la campagne vosgienne, à mi-chemin entre Épinal et Vittel, cet ancien corps de ferme édifié en 1870 conjugue charme de l'ancien, confort moderne et cadre de vie bucolique.
Entièrement rénovée avec soin, cette propriété d'exception se déploie sur un vaste terrain paysager et clôturé de 1,58 hectare, dont 5 000 m² aménagés en pelouse et verger richement pourvu de variétés fruitières, tandis que le reste de la parcelle s'ouvre sur un paisible parc arboré dédié aux chevaux.
La demeure principale offre une surface habitable de 233 m², pensée pour conjuguer espace et luminosité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un bureau, une salle d'eau, des toilettes avec lave-mains, ainsi qu'une cuisine contemporaine, aménagée et équipée, donnant accès à une généreuse terrasse en bois exposée sud-ouest. Celle-ci accueille une piscine hors-sol chauffée, véritable invitation à la détente en pleine nature.
Le salon-séjour, d'une surface de 55 m², séduit par sa hauteur sous plafond et son ambiance chaleureuse, rehaussée par un insert central et de larges ouvertures sur l'extérieur.
À l'étage, accessible par un élégant escalier en hêtre, une coursive surplombe la pièce de vie et mène à une vaste mezzanine, trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, une salle d'eau indépendante et des toilettes. De nombreux espaces de rangement sont harmonieusement intégrés à l'ensemble.
À l'arrière de la bâtisse, une terrasse couverte de charme, ornée d'une pierre à eau alimentée par un puits, invite au repos dans un cadre intimiste. Une cave voûtée vient parfaire le cachet de cette propriété authentique.
Les dépendances attenantes, d'une superficie totale de 230 m², se composent d'une chaufferie, de deux spacieux garages, d'un carport pouvant abriter deux camping-cars, de deux pièces annexes, d'un fenil équipé d'un monte-charge, ainsi que de 55 m² d'écuries comprenant trois boxes avec alimentation en eau, électricité et abreuvoirs chauffants. Un quatrième box indépendant complète l'ensemble, avec accès direct aux prés.
Idéale pour les amoureux de la nature, du calme et des grands espaces, cette propriété rare séduira également les passionnés d'équitation ou les porteurs d'un projet de vie au vert, à la fois serein et authentique.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception dans un cadre privilégié.
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TEL : O6.71.56.03.11 ou O3.72.47.27.28.
Benoit PILGRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Surface : 227 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025
Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 121 € et 2 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
