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Bien immobilier de rendement 8 pièces 230 m² à vendre à Soufflenheim

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€298,000

Prix au m²

€1,296

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

230 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Bas-Rhin

Ville

Soufflenheim

Description

Située à Soufflenheim (67620), commune réputée pour sa faïencerie et son cadre de vie paisible, cette propriété à fort potentiel développe environ 230 m² habitables, complétés par plus de 300 m² d'annexes au sol, le tout sur une parcelle de 821 m². À proximité des commerces, écoles et espaces verts, cette maison offre un environnement agréable et authentique, idéal aussi bien pour un projet familial que pour une opération immobilière. La bâtisse principale se compose actuellement de 8 pièces dont 5 chambres, avec de beaux volumes permettant une redistribution complète des espaces. Son agencement généreux ouvre la porte à de multiples scénarios : ? création d'une grande résidence principale avec pièces de vie spacieuses, suites parentales, bureau, etc. ? ou division en plusieurs logements (appartements ou logements locatifs), grâce aux surfaces disponibles et aux annexes attenantes. A savoir que toutes les fenêtres sont récentes. Les dépendances (plus de 300 m² au sol) constituent un véritable atout : elles peuvent être transformées en habitations supplémentaires, garages, ateliers, espaces de stockage ou logements annexes selon votre projet. Cet ensemble immobilier offre ainsi une flexibilité parfaitement adaptée à un projet d'investissement, de coliving, ou de réhabilitation patrimoniale. Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation ou les porteurs de projets immobiliers à la recherche d'un bien modulable, aux volumes importants et au potentiel de valorisation élevé. Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948946348 Surface : 230 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2024 Consommation énergie primaire : 392 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 310 € et 4 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d

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Sécurité

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