Maison et villa de prestige 8 pièces 233 m² à vendre à Saint-Céré

À la sortie de Saint-Laurent-les-Tours, sur un axe facile d'accès, cette élégante propriété de caractère offre un potentiel rare sur le secteur, tant par ses volumes que par la diversité des usages possibles. Le bien séduit par son architecture bourgeoise, ses belles hauteurs sous plafond et ses espaces généreux, mais surtout par sa polyvalence, idéale pour un projet professionnel, locatif ou mixte. Aujourd'hui exploitée en partie en location saisonnière avec un excellent retour client, elle se prête parfaitement à de nombreux projets. La configuration permet notamment : - Une résidence principale avec revenus complémentaires - La création de logements indépendants à l'étage - L'installation de bureaux ou de cabinets professionnels (médical, paramédical, professions libérales) - Un projet touristique ou de location saisonnière À noter : le bien est déjà exploité en location saisonnière, avec d'excellents retours clients, et aucune gêne relevée par rapport à la route, pourtant souvent redoutée sur le papier. En revanche, elle peut constituer un véritable atout pour un projet professionnel ou locatif : - Accessibilité immédiate - Visibilité - Facilité de stationnement - Proximité de Saint-Céré Un emplacement idéal pour accueillir une clientèle, des patients ou des locataires. Ce bien ne correspond pas à une recherche classique de maison isolée, mais s'adresse à un investisseur averti ou à un porteur de projet souhaitant valoriser : - Une bâtisse de caractère - Deux grandes dépendances - Une autre grande dépendance se trouvant en dessous de la maison principale - Un emplacement stratégique - Un potentiel de rentabilité existant Un bien singulier, à fort potentiel, proposé à un prix coréent avec ses caractéristiques et ses usages possibles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Michèle Lherm -- [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Agent Commercial Surface : 233 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2024 Consommation énergie primaire : 250 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 110 € et 4 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)