Bien d’exception 8 pièces 235 m² à vendre à Combourg

La propriété se niche en toute discrétion au fond d'une impasse, au coeur d'un écrin de verdure. Le manoir se distingue par son architecture de caractère et son charme intemporel, avec des décors sculptés au-dessus des portes et fenêtres ainsi qu'une cheminée monumentale. En complément de la demeure principale, une dépendance abritant un ancien fournil vient enrichir cet ensemble harmonieux. Descriptif : Dès l'entrée, une majestueuse porte ouvre sur un vaste séjour avec une cheminée monumentale et une belle hauteur sous plafond mettant en valeur les poutres apparentes. Dans son prolongement, une cuisine avec salle à manger, suivie d'une chambre avec salle de bains et toilettes, forment un espace de vie convivial et fonctionnel. À l'arrière de la bâtisse, on retrouve un espace technique composé d'un garage, d'une cave, d'une chaufferie et de toilettes. À l'étage, un second séjour avec cheminée dessert deux chambres, une salle d'eau avec toilettes et donne accès à un grenier. Un demi-niveau supplémentaire accueille un grand espace de vie actuellement utilisé comme salle de jeux. Au deuxième étage, une mezzanine surplombant le séjour distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. En complément, une charmante dépendance comprenant un ancien fournil et un garage complète la propriété, le tout surplombant un paisible plan d'eau, ajoutant au charme unique de l'ensemble. Chauffage central avec une chaudière à granulés bois. Environnement : Cadre naturel et bucolique. Les commerces sont à 5 minutes, la mer est à 20 minutes. Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes. Surface : 235 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025 Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 860 € et 6 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).