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Maison et villa de prestige 8 pièces 236 m² à vendre à Gex

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€1,375,000

Prix au m²

€5,826

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison de maître

Nb pièces

Surface

236 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Ain

Ville

Gex

Description

Idéalement située à proximité immédiate du centre de Gex, dans un environnement calme et résidentiel, cette superbe maison de maître au charme authentique séduit par son élégance intemporelle, ses volumes généreux et son parc paysager d'environ 3 000 m². (Possibilité de détacher une parcelle pour la construction d'une maison individuelle). Édifiée sur un magnifique terrain arboré et soigneusement aménagé, la propriété offre une vue dégagée exceptionnelle sur les Alpes et le Bassin Lémanique. Cette demeure de caractère, datant des années 1920 conserve toute la noblesse de l'ancien : parquets massifs, belles hauteurs sous plafond, grandes baies vitrées. Elle bénéficie de volumes remarquables sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée, un vaste vestibule dessert une salle à manger ouverte sur une terrasse, suivie de deux salons, baignés de lumière et offrant de superbes vues panoramiques. Une cuisine indépendante complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois très grandes chambres, dont deux ayant un accès sur une grande terrasse, d'une salle de bains et d'un dressing. Au dernier étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau, idéales pour une grande famille ou pour recevoir. Un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble, comprenant de nombreuses caves, une buanderie, une chaufferie et de vastes espaces de rangement. Un grand garage vient compléter la propriété. Emplacement idéal : • 3 min à pied des lignes de bus TPG. • 2 min à pied des équipements sportifs (piscine, gymnase, espace Perdtemps) • 5 min à pied des commerces (supermarché, pharmacie, boulangerie...) Une propriété rare sur le marché, alliant cachet, charme et emplacement privilégié. Une véritable maison de maître, idéale pour les amateurs d'authenticité et de belles demeures. Votre conseiller IFIC Immobilier : Sébastien BOURBON Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 236 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025 Consommation énergie primaire : 603 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 17 932 € et 24 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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