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Maison 8 pièces 240 m² à vendre à Saint-Geours-de-Maremne

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€62,400

Prix au m²

€260

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Corps de ferme

Nb pièces

Surface

240 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Landes

Ville

Saint-Geours-de-Maremne

Description

Vous rêvez d'un lieu de vie unique, empreint d'authenticité et de nature ? Bienvenue à Saint-Geours-de-Maremne (40230), à seulement quelques minutes de Saint-Vincent-de-Tyrosse et des plages mythiques d'Hossegor, Capbreton et Seignosse. Un cadre rare, entre charme et sérénité Au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, cette propriété de caractère déploie tout son charme sur plus de 5 000 m² de terrain arboré, clos et bordé de majestueux chênes centenaires. Un véritable havre de paix où chaque espace invite à la détente et à la convivialité. Deux habitations, mille possibilités La maison principale, une ancienne bergerie de 1910 (type 5), allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. Ses volumes généreux, ses matériaux nobles et son atmosphère chaleureuse en font un lieu de vie idéal pour une famille. Toutes les menuiseries ont été remplacées en juillet 2025. La seconde maison, indépendante et modulable, s'adapte à tous vos projets: résidence secondaire, location saisonnière, bureau pour profession libérale, maison d'amis ou encore extension familiale. Son potentiel reste à révéler. Les extérieurs, un art de vivre: une piscine 10x5m pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité, un grand garage avec mezzanine pour atelier, rangement ou aménagement futur et des espaces extérieurs pensés pour vivre au rythme des saisons landaises. Les atouts qui font la différence: un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces et des grands axes, un environnement privilégié entre campagne et océan. Un bien rare, idéal pour les amoureux de l'atypique, du charme et des projets à forte personnalité. Ce bien vous est présenté par Olivier Mestdag, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 240 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 450 € et 4 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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