Description
iad France - Thierry Hubrecht vous propose: Belle Maison de Caractère à Ainvelle
Vous rêvez de vivre dans une maison alliant charme, confort et modernité? Ne cherchez plus, cette magnifique propriété est faite pour vous. D'une surface totale de 243m² sur un terrain clos de 1100m² avec accès sur une voie communale, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour les amateurs d'espace et de tranquillité.
En pénétrant dans cette maison, vous serez séduit par son espace agencé avec goût. Au rez de chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine séparée entièrement équipée, avec une cheminée à bois, un salon chaleureux de 37m², une salle à manger conviviale, un WC, un salon annexe équipé salle cinéma. Au 1er étage une chambre suite parentale avec salle de bains, un dégagement, une 2ème chambre. Au second étage, 2 chambres de 25m², un dégagement, une salle de bains/WC. Au 3ème une petite mezzanine. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être à ses occupants.
L'exposition, grâce à de grandes ouvertures à l'est et à l'ouest, offre une belle luminosité tout au long de la journée. La terrasse arrière de 25m² vous permettra de profiter de l'extérieur en toute intimité, pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Cette maison dispose également d'un garage/abri sur le terrain pour votre véhicule. Vous apprécierez également les nombreux aménagements tels que le chauffage central avec chaudière pellets neuve, un chauffe eau thermodynamique neuf, la fibre optique, l'aspiration centralisée, l'isolation, les menuiseries toutes en double vitrage.
Entièrement rénovée, cette propriété ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Sa localisation paisible, en fait un cadre de vie idéal pour une famille. Ainvelle se situe à 8km de Bourbonne les bains, 35km de Vittel et 64km d'Epinal.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Hubrecht mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 879459881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 243 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024
Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
