Maison et villa de prestige 8 pièces 244 m² à vendre à Laragne-Montéglin

Votre agence CALDU IMMOBILIER vous propose à la vente cette propriété située proche du centre ville de LARAGNE-MONTEGLIN. Cette maison se compose : Rez-de-chaussée : d'un sas suivi d'un hall d'entrée, avec une chambre spacieuse, une salle d'eau attenante avec WC, de deux buanderies, d'une deuxième salle d'eau, et d'un bureau. Le rez-de-chaussée permet également l'accès direct au niveau du garage fermé. 1 er étage : une montée avec un magnifique escalier en bois et une fenêtre avec vitrail permet d'accéder à l'étage supérieur. Ce dernier comprend une cuisine équipée en noyer, un double séjour spacieux, une chambre, une salle de bain, un WC avec sas et un bureau. La cuisine permet un accès direct à la véranda de 24 m² qui nous permet d'apprécier le parc boisé. 2ème étage : le bois présent à cet étage apporte un aspect chaleureux pour cet espace bureau, ces deux chambres spacieuses, et la salle de bain. L'intérieur de cette maison propose un environnement bourgeois, chaleureux, spacieux, et offre de multiples possibilités d'aménagement. Deux garages sont également présents. L'espace extérieur, de plus de 4000 m2 de terrain, présente un parc spacieux avec une grande diversité d'arbres. Il présente, une piscine en bois, un spa, une cuisine d'été, un local de rangement, et un barbecue. Possibilité d'effectuer de la location touristique avec une chambre d'hôte au RDC, et la possibilité d'en créer une seconde. La cuisine d'été peut également être transformée en location de part sa surface de 35 m². Cette propriété offre un excellent cadre de vie tout en étant à 2 minutes à pied du centre ville. Cette maison récente présente de nombreux atouts : - volume et prestige du bien - praticité de part sa chambre et sa salle d'eau au RDC, - confort avec son espace extérieur, sa cuisine d'été, sa piscine et son spa - qualité de part l'excellent état de la construction - proximité avec le centre ville - bien-être, de part le parc arboré - opportunité de location saisonnière Venez découvrir avec nous ce bien qualitatif ! Prix du bien : 389 000€ Prix du bien hors honoraires : 375 000 € Honoraires TTC : 3,73% soit 14000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Surface : 244 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2022 Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 148 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 430 € et 4 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)