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Maison et villa de prestige 8 pièces 248 m² à vendre à Sarzeau

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€997,500

Prix au m²

€4,022

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Propriété de luxe

Nb pièces

Surface

248 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Morbihan

Ville

Sarzeau

Description

PROPRIETE D'EXCEPTION - VUE GOLFE -EN IMPASSE A SARZEAU (56) ! Découvrez cette propriété d'exception nichée au calme, offrant des volumes intérieurs et extérieurs rares. Elle est idéale pour une maison de famille . Un emplacement de choix en Presqu'île de Rhuys. UNE SURFACE GÉNÉREUSE ET BIEN PENSÉE (T7 et plus) : - Au rez-de-chaussée : un salon/séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine séparée, et trois chambres, une salle de bains et un wc. - A l'étage : palier, trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec wc et une suite parentale spacieuse avec mezzanine, ainsi qu'un grenier et des rangements. Profitez d'un sous-sol complet aménagé incluant un studio autonome (pièce de vie/kitchenette, salle d'eau et WC). Cet espace est parfait pour un bureau, du télétravail, l'accueil d'amis ou un revenu locatif ! Le sous-sol inclut également une chaufferie, une cave et un garage. EXTÉRIEURS : - Un immense terrain d'environ 2270 m² pour vos loisirs, potager ou extension future. - Un grand garage supplémentaire en limite sud, parfait pour un atelier ou stationnement additionnel. NE MANQUEZ PAS CE BIEN RARE OFFRANT ESPACE, CHARME ET POTENTIEL A SARZEAU (56370) ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Surface : 248 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025 Consommation énergie primaire : 313 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 307 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 760 € et 13 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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