Bien d’exception 8 pièces 250 m² à vendre à La Ferté-sous-Jouarre

Située au coeur verdoyant de la vallée du Petit Morin, à seulement 10 minutes de La Ferté-sous-Jouarre et de sa gare permettant de rejoindre Paris-Est en 40 minutes, cette demeure historique du XVIIIe siècle entièrement restaurée déploie environ 260 m² habitables dans un environnement bucolique et serein. Implantée sur un terrain clos, soigneusement aménagé et bordé par la rivière (hors zone inondable), la propriété séduit immédiatement par son authenticité, la noblesse de ses matériaux, la générosité de ses volumes et l'atmosphère unique qui s'en dégage. Le rez-de-chaussée offre une entrée accueillante desservant un vaste salon avec cheminée à insert, un second salon pouvant faire office de bibliothèque ou de chambre d'appoint, des sanitaires invités, une buanderie, une cave à vin et une grande cuisine conviviale entièrement équipée, agrémentée d'un piano de cuisson de qualité et ouverte sur une terrasse ensoleillée et une cour pavée. Pierres de Bourgogne, marbre, parquets massifs, huisseries en chêne et verrières esprit atelier composent un décor élégant et raffiné. À l'étage se trouvent trois chambres confortables, un bureau baigné de lumière, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une suite parentale comprenant dressing, salle de bains vitrée avec baignoire îlot et douche à l'italienne. Les combles, déjà isolés, laissent entrevoir un potentiel supplémentaire d'aménagement. Le jardin paysager, planté d'essences variées, de rosiers et de massifs colorés, s'ouvre sur une vue dégagée des bois et des sentiers alentours, invitant à la détente et à la promenade. Un abri à bois ainsi que plusieurs petites dépendances viennent compléter l'ensemble. Proche des commodités, commerces et établissements scolaires du bourg voisin, ce bien rare conviendra aussi bien à une famille en résidence principale ou secondaire. Un lieu singulier, restauré avec soin, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Surface : 250 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025 Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 810 € et 3 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).